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2007-08-30 11:13 | カテゴリ:国際交流委員会とは?
(財)日本賃貸住宅管理協会は、賃貸住宅の社会的重要性を認識し、その運営・管理の適正化・高度化と従事者の資質強化を推進。賃貸住宅市場の整備を図り、住環境の向上を通じて、社会に貢献することを目的として平成13年3月に設立された団体です。

全国に1,000社を超える会員がおり、賃貸管理受託総戸数は約200万戸あります。

 当協会には、活動目的を遂行するための研究委員会や活動部会がたくさんあります。その中の一つが、このブログ「国際交流委員会」です。この会は前身を「外国人入居促進研究会」と言い、名前の通り「在住外国人の賃貸住宅における入居促進」を目的とした研究会でした。

 現在の活動内容は発足当初より少し枠を広げています。在住外国人が地域における一住民として、日本で快適に生活するには何が問題か?それを取り除くにはどうすれば良いのか?などを調査。それをレポートに纏め、セミナーで会員向けに報告するなどの活動をしております。

 具体的には不動産業者向けの外国人受け入れマニュアル「外国人の居住安定のためのガイドライン」を作成するなど、積極的に外国人の入居支援に向けて活動を行っています。
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2007-08-30 11:33 | カテゴリ:国際交流委員会とは?
20070831110404.jpg

外国人にお部屋を紹介するサイト「ウエルカム賃貸」が、そろそろ出来上がります。それに伴いその運営元である(財)日本賃貸住宅管理協会が「国際交流委員会」のホームページを立ち上げることになりました。

 コチラのブログでは、これまでにこの委員会で行ってきた活動内容(セミナーやリポート)、そして今後予定している活動などについて紹介していきたいと思っております。

 今後ともよろしくお願いいたします。 
2007-08-31 11:55 | カテゴリ:国際交流委員会とは?
Q 2.契約するにあたっての注意点は?

A:以下の2点にご注意ください。
・契約の種類
借家契約には普通建物賃貸借と定期建物賃貸借があります。普通賃貸借は通常2年間の契約で更新することもできます。定期建物賃貸借は更新の規定の適用がなく、契約期間が終了すれば消滅します。
・貸主、借主の義務  
契約が結ばれると、貸主は物件を引き渡し、借主に使用させる義務と修繕義務が生じます。借主には、契約どおりに賃料を支払う義務、契約や目的物の性質に従って使用する義務、貸主に無断で目的物を他人に貸してはならない義務が生じます。

2007-09-03 16:15 | カテゴリ:国際交流委員会とは?
2002.9.24
 東京八重洲にて中国不動産業業者団体の方と交流会を開きました。

 当日は10時より2時間程度、日本の不動産賃貸借の仕組み等について簡単な説明をセミナー形式で行い、その後質疑応答をしました。中国側からはサブリース賃貸について質問が多くあり、サブリースについて相当興味がありそうな様子でした。
 

20070903161223.jpg

写真:セミナーの様子。中国の人が質問をしているところです。
2007-09-04 14:41 | カテゴリ:国際交流委員会とは?
Q 7.「共益費」とはなんですか?

A.「共益費」とは、共用部分等の維持・管理(光熱費、上下水道使用料、清掃費、エレベーターの保守点検の費用など)に必要なお金で、「維持費」又は「管理費」若しくは「雑費」と呼ばれることもあります。通常は、賃料とは別の名目で支払われますが、家賃に含まれている場合もあります。





2008-01-18 13:53 | カテゴリ:国際交流委員会とは?
(2007.9)統一日報に「ウエルカム賃貸」の記事掲載が掲載されました。
こちらの→掲載記事をご覧ください。
掲載記事

2008-07-02 13:32 | カテゴリ:国際交流委員会とは?
四川大地震被災者への義援金、中国大使館を通じて寄付(全国賃貸新聞に記事が掲載)

6月11日、中国大使館の許澤友総領事と面会し、会員企業187社から寄せら
れた中国・四川大地震被災者への義援金として総額260万5千円をご寄付いたし
ましたことが、全国賃貸新聞に記事として掲載されました。

義援金新聞記事
2009-04-16 10:08 | カテゴリ:国際交流委員会とは?
JPM国際交流委員会では今期の活動として、外国人入居者のための「生活ルールガイド」のビデオ制作します。

 内容としては、ゴミの出し方、騒音などの生活ルールと又貸しなど禁止事項についてビデオで、しかも入居者の母語で説明するものです。

 外国語は英語、中国語、韓国語、ポルトガル語、スペイン語、そして日本語の6ケ国語を予定しています。


 
2009-05-20 09:51 | カテゴリ:国際交流委員会とは?
今期第1回目の国際交流委員会が下記の通り開催されます。

今期から新メンバー約20名が加わりまります。

財団法人日本賃貸住宅管理協会

日   時:平成21年5月23日(土)14:00~17:00
会   場:スクワール麹町 5階「寿」(東京都千代田区6-6)

委員長、担当理事挨拶
報告事項1 国際交流委員会の活動並びに平成21年度事業計画について
 
2 「ANACI SPECIAL FORUM 2009」(国際会議)について
 

協議事項1 幹事・委員自己紹介
(テーマ)
・自社の外国人入居支援への取組と外国人の来店・入居状況
・国際交流委員会に期待していること
       
2 外国人入居支援に取組むメリットと意義
     
3 外国人入居支援ツールの概要と普及策について
①外国人の民間賃貸住宅入居円滑化ガイドライン、
②お部屋探しガイドブック
③住まい方啓発ガイド(DVD)

4 自由討論
(テーマ)
・外国人入居支援で困ること(トラブルや対処法について)
・地域の外国人入居状況
・今後の自社の外国人入居支援方針 等

5 今後の日程について

2009-10-16 21:28 | カテゴリ:国際交流委員会とは?
「JPM外国人住まい方DVD」は、各種メディアで話題になっています。

NHKニュースやジャパンタイムズ、留学生向けの向学新聞、中国系プレスや住宅業界プレス等で掲載されてました。

以下その記事を一部添付しますのでご覧下さい。


また皆様お待たせ致しました!
このDVDの発売がいよいよ10月20日(火)から開始します!!


DVD内容のダイジェスト版はこちらのアドレスからご覧頂けます。
→http://www.jpm.jp/books/863.html


質問等ありましたら、以下までご連絡下さい。

財団法人日本賃貸住宅管理協会 事務局 
東京都千代田区麹町5-3-3
電話03-5276-3444 FAX03-5276-3445
URL http://www.jpm.jp E-Mail shirane-y@jpm.jp

ジャパンタイムズ 2009/8/1
向学新聞 2009/8
中文導報 2009/8/6
東方時報告 2009/8/13
住宅新報 2009/8/4・11
建通新聞 2009/8
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