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2007-09-04 12:05 | カテゴリ:出版物・レポート
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『外国人居住安定化のためのガイドライン』(平成15年12月発行)
策定の背景と目的・・・ このようなガイドラインが発刊されるのは日本ではもちろん始めてのことです。当研究会の調べでは世界でも例は無いようです。 
 2005年末現在、日本在住の外国人居住者(外国人登録者数)は約200万人おります。多くの外国人が日本には住んでいるわけですが、この外国人の居住状況、特に“住まい探しの困難さ”はいまも改善されておりません。そこで外国人の居住安定化を目指した、このガイドラインが作成されたのです。
 わが国の民間賃貸住宅における外国人受け入れの実態はどのようになっているのでしょう?
下記は研究会で行ったアンケート結果からの抜粋です。
 (不動産業者向けアンケート ガイドラインP100)
 (家主向けアンケート   ガイドラインP115)
 
「外国人への賃貸が進まない理由」

・不動産会社からは・・適切な連帯保証人がいない
           入居後のトラブルが心配
           家主の理解が得られない
・家主からは・・・・・家賃滞納や無断帰国が心配
           生活ルール上のトラブルの発生
           何か問題があったとき誰が対処してくれるかが不明瞭
              
このアンケート結果からわかったこと
・不動産業者が外国人への賃貸借業務に関する具体的な知識や実務上の運用ルールを習得することによって大半の問題が解決されるのでは?
   
・不動産業者が望む外国人入居促進のための情報・支援方策があれば良いのではないか。
  入居申込の方法や基準、身元確認の方法、保証人がいない時の対応など・・   
そこで・・・民間賃貸住宅への外国人受け入れのための基礎知識や、実務上の運用ルールを中心に纏めた「外国人入居安定化のためのガイドライン」が作成されました。
  
ガイドラインの構成・・・
1.ガイドライン策定の背景と目的
2.基礎知識編
3.応用編
4.参考資料
 多言語契約書など
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2007-09-04 12:07 | カテゴリ:出版物・レポート
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『外国人の民間賃貸住宅入居円滑化ガイドラン』(2007年3月改定)が発行されました。
2003年12月発行の『外国人の居住安定のためのガイドライン』が今年の3月改定されたものです。今度のはカラーのイラストも入り、非常に見やすくなっているのが特徴です。

2008-04-09 12:15 | カテゴリ:出版物・レポート
外国人白書
「在日ブラジル人・インド人の住宅事情」・・・外国人居住白書(vol.1)

 在住ブラジル人・インド人の住宅事情を纏めたら外国人居住白書(vol.1)が出版されました。

 この白書は外国人への賃貸を考えている不動産オーナーや不動産業者に、在住外国人の居住実態を知ってもらい、外国人入居に役立ててもらうことを目的に「国際交際交流委員会」と「まち居住研究会」(外国人と日本人とのより良い共生を考える市民グループ)のメンバーが協同して纏めたものです。


 「部屋を借りてもらいたい」と思っても、言葉や習慣の違いから二の足を踏んでいるオーナーや不動産業者はたくさんおります。一方、「なかなか部屋を貸してもらえない」と悩んでいる外国人もたくさんおります。賃貸住宅そのものは供給過剰の状態にあり、空室は増加の一途です。「空室があっても貸すことができなく、借りたくても貸してもらえない」と、いびつな構造になっているのが現状です。



 「なぜ外国人賃貸が円滑に進まないのか」、「なにが家主を不安にさせているのか」、「どうすれば進むのか?そのために必要なものは何なのか」などいろいろと調査や研究を重ね、平成15年12月には不動産オーナーや不動産業者向けに『外国人居住安定のためのガイドライン』(外国人賃貸マニュアル書)の発行も行いました。


 今回は、一般にはあまりその居住実態が知られていないブラジル人とIT関係で世界を席巻しているインド人について、彼らが多く住むエリア(ブラジル人…群馬県太田市・大泉町。インド人…千葉県西葛西)を訪問取材をして白書として纏めました。

 ご興味のある方は 財団法人日本賃貸住宅管理協会までご連絡下さい。


 
2009-10-09 12:41 | カテゴリ:出版物・レポート
「JPM外国人住まい方DVD」完成しました!

外国人住まい方ガイドですが、パッケージデザイン、印刷、チェックシートも完成し、いよいよ
発売です。

9月21日のNHKニュース(BS1)でも放映され、各方面から問い合わせが事務局にきています。
(*ニュース放送内容を今度アップしておきますのでご覧下さい)


問合せは日本語学校や留学生の多い大学などが多いみたいです。他には不動産業者からももちろんたくさん入っております。


このDVDの発売は10月中旬ということで、まだ販売されていませんがご興味ある方は下記に連絡してください。


財団法人日本賃貸住宅管理協会
事務局 
東京都千代田区麹町5-3-3
電話03-5276-3444 FAX03-5276-3445
URL http://www.jpm.jp E-Mail shirane-y@jpm.jp
ガイドDVD

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